Леся СайкоСьогодні економія енергоресурсів стала українським національним пріоритетом. Маленький, але вагомий внесок в енергонезалежність роблять матеріали нового покоління – розумні панелі, технології виготовлення труб, інновації у встановленні вікон та фасадів. Інтегрувати такі рішення в існуючий будинок не завжди можливо, проте під час будівництва нового об’єкта все більше власників обирають саме такі варіанти. Єгор Мелехов – проєктувальник і експерт із впровадження енергозберігаючих матеріалів, розповів, на які сучасні рішення варто звернути увагу тим, хто планує будівництво.
Сьогодні Єгор Мелехов працює в США, де на початку 2023 року він заснував RESULT BUILD – компанію з енергоефективного будівництва. За три роки він та його команда реалізували шість великих реконструкційних проєктів, у тому числі повну перебудову двоквартирних будинків на кілька апартаментів. Один із об’єктів, придбаний приблизно за $350 000, після реконструкції під його керівництвом значно збільшився у вартості – і це прямий результат впровадження енергоефективних рішень. Паралельно він веде технічне обслуговування об’єктів нерухомості, від планових робіт до аварійних виїздів. В Україні Єгор займався зведенням модульних будинків для приватних замовників, об’єктів соцінфраструктури і державних установ.
Огляд рішень
- Структурні ізоляційні панелі. Від звичайних дерев’яно-каркасних конструкцій їх відрізняє наявність жорсткого пінопластового ядра між двома листами плити, завдяки чому будинки із SIP споживають у середньому на 50% менше енергії на обігрів і охолодження.
- Матеріали з фазовим переходом на основі парафінів або сольових гідратів. Вони працюють за принципом розумного теплообміну: поглинають або виділяють енергію під час переходу з твердого стану в рідкий і навпаки. Мелехов пояснює: “Вдень, коли жарко, матеріал плавиться, поглінаючи тепло, а вночі застигає, віддаючи його в будинок – температура стабілізується без використання електрики, що скорочує споживання на 20%”.
- Герметик R21. Надійний захист від тепловтрат та протягів на стиках і з’єднаннях конструкцій. Єгор Мелехов активно використовує цей матеріал у тандемі з іншими ізоляційними рішеннями. Герметик R21 створює високоеластичний повітронепроникний бар’єр, який перекриває “містки холоду”, через які зазвичай втрачається до 15-20% тепла. Його застосування в комплексі з панелями та іншими ізоляторами дозволяє кардинально покращити загальні показники енергоефективності та суттєво підвищити результативність всієї системи збереження енергії.
- Сонячні панелі на дахах зі спеціальними кріпленнями. Класичний і довговічний варіант, що дозволяє скоротити споживання енергії на 20%.
Єгор Мелехов додає: “Найкращий результат для енергозбереження дає поєднання всіх цих рішень. Коли ми поєднуємо найбільш ефективні матеріали в правильному співвідношенні, є можливість зробити будинок фактично незалежним від зовнішніх коливань тарифів, що критично важливо як для житлових об’єктів, так і для комерційної нерухомості”.
Питання ціни
Один із аргументів, який відразу переконує замовників Єгора в питанні, чи варто взагалі віддавати перевагу енергоефективним матеріалам, – це вартість. Насправді їх впровадження у поєднанні з грамотною організацією будівництва дозволяє вдвічі скоротити бюджет: за незначними винятками Єгор Мелехов виготовляє всі матеріали для роботи у власному цеху.
Інвестори, що купують занедбану нерухомість у Штатах, оцінили підхід Єгора – його компанія співпрацює з двома великими приватними підприємствами Reznik Group та MVR Properties. “Для них менші витрати на реконструкцію і нижчі експлуатаційні видатки для майбутніх орендарів гарантують пряме підвищення ціни об’єкта на ринку. Мої замовники завжди приємно дивуються, коли отримують кошториси: навіть ті, хто шукав найдешевше рішення, зрештою робили вибір на користь нашої компанії”, – каже Мелехов.
Будинок як енергоефективна система
У будівельній практиці Єгор аналізує сумісність рішень із місцевим кліматом, розробляє індивідуальну інженерну структуру під кожен проєкт, оптимізує системи вентиляції, опалення та кондиціонування. Після завершення реконструкцій він проводить оцінку ефективності – перевіряє, чи система працює так, як було прораховано. Подальший моніторинг електроспоживання, який також проводить компанія Мелехова, демонструє скорочення споживання енергії майже на половину від попередніх показників.
Завдяки грамотному поєднанню всіх цих технологічних рішень у єдиний комплекс, будівля стає цілісною енергоефективною системою, яка самостійно оптимізує ресурси, підтримує мікроклімат та гарантує мінімальні експлуатаційні витрати на роки вперед.
Наостанок експерт дає пораду, як не “злити” бюджет у рішення, які не працюватимуть: “Першочергово необхідно вкластися у надійну ізоляцію і герметичність будівлі. Врахування кліматичних умов – ще один аспект, який не варто ігнорувати. Те, що спрацює у жаркій Пенсильванії, не захистить дім у центральній Україні від морозу. Вимагайте від проєктувальника теплотехнічний розрахунок саме під вашу локацію, – розповідає він. – Вибір підрядника відіграє значну роль у тому, наскільки надійною буде вся система, тому моя порада – обирати того, хто має досвід роботи саме з розумними матеріалами і розуміє специфіку їх впровадження”.